Дом на ул.Островского,11 в Альметьевске может рухнуть из-за бездействия жилищников и местной администрации
Обращение к Президенту России
Уважаемый Владимир Владимирович!
В "ЧС" поступило обращение жителя Альметьевска С.Волкова с просьбой провести журналистское расследование по факту ненадлежащего содержания многоквартирного дома (МКД) по ул. Островского, 11, в котором он является старшим по дому.
Изучив представленные документы, в редакции был сделан вывод, что на местном уровне С.Волковым были предприняты практические все необходимые действия для разрешения описанной им проблемы. Но воз, как говорится, и поныне там. Поэтому редакция вынуждена обратиться в целях защиты прав читателя газеты непосредственно к Вам, уважаемый Владимир Владимирович, тем более что прошедшая 7 июня 2018 года очередная "Прямая линия" с Вами показала, что в нашей стране без вмешательства первого лица что-либо конкретно изменить практически невозможно. К тому же обращение С.Волкова выходит за рамки жалоб частного характера, поскольку поднимает проблему общественной важности - ненадлежащее осуществление государственного стройнадзора за возведением объекта капстроительства, что впоследствии приводит данные объекты - в частности, МКД - в плачевное состояние. К примеру, как следует из ответа С.Волкову от 13.12. 2017 г. за № 15-15/в/808 руководителя Юго-Восточного территориального органа по надзору за строительством и реконструкцией объектов капитального строительства Н.Якупова, "при строительстве данного объекта (то есть жилого многоквартирного дома №11 по ул. Островского в Альметьевске) извещение о начале строительства с необходимыми документами, указанными в статье 52 Градостроительного кодекса РФ в Инспекцию госстройнадзора РТ представлено не было, строительный надзор за строительством объекта не осуществлялся, заключение о соответствии построенного объекта капстроительства требованиям технических регламентов и проектной документации Инспекцией не выдавалось".
Тут поневоле за голову схватишься: как же можно строить жилье без осуществления гостройнадзора? Ведь это значит плодить дома-калеки! А ведь в них живые люди живут вместе со своими семьями, которые, получается, подвергаются из-за этого недосмотра и халатности каждодневному риску! Неудивительно, что сложившаяся впоследствии ситуация (подробности см. ниже) приводит к разрушению стен указанного жилого дома и попаданию воды в подвал, что неминуемо ведет к пусть медленному, но верному разрушению всего дома. Между тем из ответа от 25.05.2018 г №1693 на имя С.Волкова директора МАУ "Департамент жилищной политики и ЖКХ" З.Сулайманова следует, что так называемым Краткосрочным планом капремонта общего имущества МКД на 2018 год предусмотрены только следующие виды работ: ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения, ремонт крыши, ремонт фасада. После такого ответа из МАУ так и хочется воскликнуть ВАУ!, поскольку все эти работы для серьезно больной постройки - как мертвому припарка. На сайте капстроительства стоимость капремонта данного дома указана в 5,8 млн. руб., в документах же, представленных для ознакомления, обозначена цифра в 5,44 млн., из них 2,8 млн. - для замены крыши, которая протекает в угловых соединениях, 1,8 млн. - на утепление фасада, т.е. обшивкой пенопластом в 5 см толщиной, на "электрику" заложено всего 255 тыс. руб., хотя дом построен в 1957 году и изоляция проводов изрядно обветшала. Узлы ввода холодней воды и отопления проржавели. Общая площадь двухэтажного дома - 660 кв.м. Как показывает практика, за 5 млн. можно выстроить частный двухэтажный дом площадью 400 кв.м., полностью от фундамента до крыши, включая стройматериалы, а здесь за эту сумму - только крыша и фасад. С. Волков предполагает, что это ЯВНОЕ ОТМЫВАНИЕ государственных денег.
Как же могла сложиться такая ситуация? Странные дела с домом на Островского, 11 начали твориться еще в 2011-м году, когда эта жилая постройка была явно с умыслом признана аварийной. (Квартира в данном доме была приобретена С.Волковым в 2010 году. Экспертизу "чистоты" дома проводил Сбербанк, который выделил ссуду. Вряд ли в банке совершили ошибку в экспертизе. В 2011 году С.Волков узнал, что, оказывается, еще с 2008 года дом признан аварийным. В акте признания аварийности много непонятного. Например указано, что фундамент находится в хорошем состоянии, состоит из бетонных фундаментных блоков, хотя фундамент в доме - из бутового камня, т.е. при составлении акта комиссия даже не посетила здание, которое признала аварийным). И хотя после многочисленных переписок статус аварийности был снят с дома в 2014-м году, актуальность проведения капремонта осталась. Поэтому в том же году (16 ноября) прошло внеочередное собрание собственников квартир в доме, на котором были утвержден перечень работ и услуг по капремонту указанного дома. Протокол собрания был направлен в Альметьевский исполком. Однако только 4 апреля 2017 года жильцам дома был представлен для подписания протокол №3 с той же датой общего собрания собственников квартир в доме, в котором не была указана часть перечня работ по капремонту дома, утвержденного еще на собрании в ноябре 2014 года! А именно: капремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, отопления, канализации; капремонт лестничных клеток.
Техническое состояние указанного дома еще более усугубилось после того, как вдоль него была оборудована явно с нарушением строительных норм и правил(СНиП) пешеходная дорожка по ул. Тимирязева, в результате чего асфальтобетонное покрытие оказалось на 30-40 см выше нижней отметки слуховых подвальных окон. На столь же незатейливый манер было произведено устройство отмостки по периметру указанного дома со сторон двора, в результате чего входные двери подъездов № 2 и 3 оказались на 20-30 см ниже отмостки. Были установлены новые козырьки над подьездами, с которых вода попадает прямо перед входом в подьезд, из-за чего подвалы и упомянутые подъезды нещадно затопляются дождевыми и талыми водами.
Все эти виды работ плюс покраска фасада дома с одной стороны, спиливание старых деревьев были выполнены в связи с тем, что возле данного дома открывался «Дом пионеров», на открытии которого присутствовал Президент РТ.
Вызывающее тревогу техническое состояние указанной жилой постройки было подтверждено и ответом С.Волкову от 28 марта 2018 года начальника Госжилинспекции РТ С.Крайнова, в котором сказано, что проверкой, проведенной 26 апреля того же года, в квартирах выявлен значительный физический износ общедомовых инженерных систем теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Прилегающий к данному дому асфальтированный пешеходный тротуар по ул. Тимирязева и отмостка дома имеют контруклон. Поэтому в адрес Альметьевского исполкома было направлено требование об устранении контруклона - чтобы талые и дождевые воды не заливали подвалы и подъезды дома.
Несмотря на то, что в адрес исполкома были направлены также аналогичные требования и со стороны Альметьевской зональной жилищной инспекции, из МАУ "Департамент жилищной политики и ЖКХ" в адрес С.Волкова поступил вышеупомянутый ответ о НАВЕДЕНИИ ВНЕШНЕЙ ПОКАЗУХИ и не более. Причем Альметьевский исполком превзошел даже упомянутое пресловутое МАУ, поскольку уведомил С.Волкова своим письмом (исх. №85-гр от 28.05. 2018 г.) что в ситуации с тротуаром все, дескать, шито-крыто - подрядной организацией АУАД ООО "Татнефнедор", и соорудившей весь этот горе-тротуар, был произведен замер поперечных уклонов тротуара, в результате чего было установлено, что значения поперечных уклонов находятся в допустимых пределах согласно СНиП. На проверку уклона жителей никто не приглашал. В обращении по поводу отмостки особо указывалось на слуховые окна, которые не имеют ограждения, что в ответном письме проигнорировано.
16 апреля 2018 года было еще раз проведено общее собрание собственников квартир дома №11 по ул. Островского, на котором уже в который раз был утвержден перечень работ и услуг по капремонту указанной жилой постройки. Но справедливые и резонные требования жителей дома оказались ГЛАСОМ ВОПИЮЩЕГО В ПУСТЫНЕ! 22 мая 2018 года С. Волков записался на личный прием к главе Альметьевска А.Хайруллину по поводу капремонта и состояния дома. Руководитель ЖЭУ №13 Р.Гараев, со слов С.Волкова, «накормил» его обещаниями о том, что исправят ошибки после капремонта. Комиссия из 7 человек, находящихся на приеме, не задала ни одного вопроса, не сделал ни одного комментария, молча просидела 40 минут. Высказанные С.Волковым претензии прошли мимо ушей собравшихся.
Уважаемый Владимир Владимирович, мы понимаем, что в это сложное в международном отношении время Вы заняты решением глобальных задач, связанных с внешней политикой нашей страны. Однако без Вашей помощи просто не пробить глухую стену равнодушия, сотканную из изощренных отписок, которую возвели чиновники из администрации Альметьевска перед жителями дома по ул. Островского, 11. В результате бездействия людей, облеченных немалой властью, откровенного головотяпства подрядчика многоквартирный жилой дом подвергается регулярным затоплениям и грозит в итоге обрушиться. То есть тут недалеко и до серьезной трагедии с возможными человеческими жертвами. Поэтому убедительная просьба, ПОКА ЕЩЕ НЕ ПОЗДНО, вмешаться в ситуацию, дать ход делу и способствовать проведению капремонта этой несчастной постройки.
С уважением, главред "ЧС".
Обращение к Президенту России
Желаю незыблемого курса
Уважаемый Владимир Владимирович!
После Ваших слов на последней, 16-й "Прямой линии" о том, что "Двигаемся устойчиво по белой полосе!" будто солнышко выглянуло из-под черной тучи. И этот путь к Свету должен быть основан на правде и в соответствии с заветом Вашего отца: "Не врать!"
Живем во лжи, кругом обманывают. Сегодняшнее Смутное (уродливое) состояние, построенное на боязни правды, в конце-концов привело бы катастрофе - концу пятой цивилизации - третьей мировой войне, а в четвертой мировой войне, как Вы сказали, "воевали бы палками и камнями".
89% россиян хотят перемен. Несмотря на свои 73 года жизни, я тоже живу с надеждой почувствовать лучшее. Дарю Вам свою книгу с размышлениями по поводу сегодняшнего дня под названием "Решись быть мудрым " с надеждой, что внесу свою лепту при составлении программы Прорыва Новым Правительством. Искренне желаю Вам терпения, удачи, долголетия, пребывания в добром здравии и новых сроков в Президентстве.
Софокл написал: "Узнать правду и сохранить рассудок - высшее испытание смертных". Вам по роду Вашей деятельности ведомо то, что неизвестно нам, обычным гражданам. И вы , несмотря на то, что немалая часть жизни осталась за плечами, твердо стоите на капитанском мостике, уверенно, сквозь бури и грозы, ведете к цели корабль под названием "Россия". Желаю вам твердого незыблемого курса и выхода с честью из всех испытаний, в том числе и из высшего испытания смертных.
С уважением, Венера НУРГАЛИЕВА (на фото), ведущая рубрики "Уголок духовности" в газете "ЧС".
Книгу "Решись быть мудрым" можно получить с дарственной надписью, позвонив главному редактору "ЧС" по тел. 561-20-42; 8-987-224-38-56; 8-962-568-36-68 с 14 до 22 часов ежедневно, либо по тел. 293-25-16 и 8-927-410-15-64 непосредственно самой В. Нургалиевой.
«Честное слово. Казань», 27 июня 2018 года