В общежитие на ул. Техническая, 39А  попадешь – крепостным себя назовешь!

Такое грубейшее унижение человеческого достоинства и элементарных прав человека, как крепостное право, казалось бы, уже давно кануло в лету. Ан нет – по мнению жителей общежития АО «КВАРТ», что на ул.Техническая, 39А, крепостное право по месту их вынужденного проживания процветает вовсю, о чем «ЧС» подробно писало в предыдущем номере в статье «Жертвы коммерческого найма». Если раньше крестьян насильно привязывали к своему барину, то точно таким же образом жители указанного общежития привязаны  к его  хозяину, который давит их, как может, этим самым коммерческим наймом, нещадно повышая квартплату за небольшие комнатенки. Также, как и безропотные холопы, жители общежития спят и видят, как  бы добиться свободы  - то есть избавиться от жилищной «душиловки». Они бы и рады уйти, но им некуда, ведь средства не позволяют снять или, тем более, купить  другое жилье. Судите сами: одна из работниц «вредного» цеха упомянутого предприятия зарабатывает всего семь тысяч рублей, а за жилье надо выложить 8. Ей приходится  работать в полторы-две смены. У бедолаги уже руки не гнутся – вот-вот она превратится в инвалида, никому не будет нужна.  Но женщина не хочет оказаться на улице, поэтому работает буквально на износ.

Выход из положения  - передать общежитие в муниципальную собственность, после чего можно будет снять с жителей петлю коммерческого найма. И здесь свое слово должны сказать городские власти. В исполкоме Казани оправдываются: мол, мы пытаемся что-то сделать, облегчить положение людей. Так, в ответ на запрос редакции по этому поводу председатель Комитета ЖКХ исполкома Казани  И.Гиниятуллин выслал в «ЧС» копию своего письма от 26.10. 2015 г. на имя гендиректора АО «КВАРТ»:

«В последнее время участились случаи обращений граждан, проживающих в общежитии на ул.Техническая, 39А, в органы муниципальной и государственной власти по вопросам  противоправных действий со стороны АО «КВАРТ», а также защиты и восстановления нарушенных жилищных прав жильцов данного общежития. Кроме того, гражданами при поддержке ТРО ПП «Коммунисты России» в целях поддержки жителей общежития АO «КВАРТ»  неоднократно организовывались пикеты и митинги.

В целях снятия социальной напряженности прошу Вас рассмотреть возможность передачи жилых помещений общежития по ул.Техническая,39А в состав муниципальной собственности г.Казани».

Однако из «КВАРТа» в ответ бесстрастно заявили, что передача общежития в муниципальную собственность «нецелесообразна». И в исполкоме умыли руки, заявив жильцам, что они сделали все возможное. Между тем это чистой воды лукавство – если бы власти города действительно бы хотели «снять социальное   напряжение», то они бы решали такие вопросы через суд – предъявили бы «КВАРТу» иск об истребовании здания общежития в муниципальную собственность. А так получилась имитация активности, но отнюдь не сама активность!

В связи с такой вот пассивной позицией исполкома, и, в частности, Комитета ЖКХ этого органа, «ЧС» попросило прокомментировать сложившуюся ситуацию руководителя инициативной группы жителей общежития по ул. Техническая, 39А Александру Александровну МАНОХИНУ:

 - Жители общежития считают, что  отмеченная «социальная напряженность» порождена самими властями. Имея  реальные возможности для восстановления нарушенных жилищных прав  обитателей общежития, органы местного самоуправления вдруг встали на сторону ущемителя этих прав – АО «КВАРТ». Ни власти, ни предприятие не желают замечать, что жильцы вселялись в двухэтажное  общежитие, а не в нежилое здание. Об этом свидетельствуют документы и технический паспорт от 2004 года,  где указаны 34 жилых (!) комнаты. Однако этот технический паспорт почему – то был заменен самым  чудесным образом в суде на другой, где жилые комнаты уже отсутствовали!

Документов, подтверждающих, что трехэтажное здание профтехучилища  № 55 строилось в 1970-м году с двухэтажной пристройкой, ни  Минземимущество  РТ, ни прокуратура  республики  не предоставляют, ссылаясь  на их отсутствие.  А вот документы на пристроенный к профтехучилищу  бассейн  сохранились.  Видимо потому, что жильцы попросту  не могут на  претендовать на такую роскошь!

Однако имеются документы, подтверждающие, что здание было жилым, передавалось как общежитие в хозяйственное ведение   АО «КВАРТ» (с  1995 года), а затем и в коммунальную собственность  города Казани (в 1999 году), не говоря уже о разрешении УФМС  РТ на регистрацию граждан  в двухэтажном  здании ул. Техническая, д. 39А (напомню, что в нежилых помещениях проживание, а тем  более  регистрация запрещена законом).   Плата за ЖК-услуги бралась по муниципальным расценкам как за жилые помещения, а не как за аренду нежилых помещений.

К жителям общежития не предъявлялось претензий со стороны  АО  «КВАРТ» о незаконном вселении в нежилые помещения. На недавнем моем личном приеме  прокурором РТ И.Нафиковым еще раз подтвердилось отсутствие документов на профтехучилище № 55 и двухэтажную пристройку к нему. Получается, что для  признания здания нежилым достаточно лишь желания АО «КВАРТ»?!

Здание двухэтажного общежития приобретено АО « КВАРТ» в собственность как нежилое без принятия соответствующего постановления исполкомом Казани, что является обязательным условием  при переводе жилого строения в нежилое. Еще одним обязательным условием является отсутствие зарегистрированных и проживающих в этом здании жильцов.  Также действующим законодательством  запрещена  продажа иным лицам помещений,  заселенных гражданами на законном основании.

Все эти факты игнорировались изначально всеми органами местного самоуправления, включая также органы прокуратуры  и судебной власти РТ.

Неоднократные заявления  жителей нашего общежития на имя прокурора РТ  с убедительной просьбой  подать иск в защиту права   неограниченного  числа лиц на жилище остались без конструктивного ответа.

И здесь явно прослеживаются двойные стандарты, поскольку право на жилище  обитателей  общежития на ул. Гафури,  7 органы прокуратуры в суде почему-то защитили.  Как указано на сайте прокуратуры РТ, здание этого общежития было  также тайно  переведено в нежилое и приобретено   в собственность юрлицом.

Однако наше аналогичное обращение к прокурору РТ  о защите  права на жилище  получило от ворот поворот под предлогом, что здание нашего общежития (в отличие от общежития ул. Гафури , 7 ) изначально было нежилым.

Так оно было или нет, можно выяснить  только при помощи документов, отражающих  план строительства профтехучилища № 55 с двухэтажной пристройкой  1970-го года. Но как бы  мы не настаивали, в суде нам эти документы так и не показали! Так же как и в органах местного самоуправления…

Поэтому поневоле возникает вопрос: чем же вызвано столь упорное нежелание  со стороны органов прокуратуры не замечать нарушения Конституции   и  законов России  руководством  АО « КВАРТ» в праве граждан на жилище?

Остается предположить наличие  КОРРУПЦИОННОЙ СОСТАВЛЯЮЩЕЙ, так как с  сентября 2005-го по сентябрь 2013-го года  здание нашего общежития, как утверждает суд, было  нежилым. Но ведь люди там жили! Тогда куда и кому  шла плата за ЖК-услуги? Как платился налог АО  «КВАРТ» с этого здания,  кем и кому?

На неоднократные возмущенные обращения жильцов в различные инстанции по поводу завышенной жилой площади комнат и взимании платы с наших комнатенок  как за благоустроенную квартиру толкового ответа мы так и не получили. Лишь после настойчивых требований в прокуратуру РТ дать нам возможность ознакомиться с документами  проверки  выяснилось, что спецпрокуратура  РТ выявила завышение площадей жилых комнат у всех жителей (см. статью  в предыдущем номере «ЧС»). Однако по-прежнему в платежных документах  наше жилье указывается как квартира!

Почему? Ларчик здесь просто открывается: значительно легче «выдавить» жильцов  из общежития  путем насильственного навязывания коммерческого найма,  создания искусственной задолженности по квартплате  при помощи  отказа принимать платежи за коммунальные услуги. Нет жильцов – нет и проблем. А комнаты можно сдать другим  по коммерческим расценкам!

А ведь в  Пермском  крае на защиту  прав жильцов общежитий встала не только прокуратура, а так же  Уполномоченный по правам человека в этом регионе, плюс члены ОНФ - Общероссийского Народного  Фронта. У нас же, как видим, защита прав граждан на жилище не является приоритетной. Причем  это относится и к судебной власти.  Многочисленная  судебная  практика, направленная  в первую очередь  на сохранении жилья за гражданами, не имеющими другого жилого помещения, в Татарстане во внимание  не принимается.  Провозглашаемые предвыборные лозунги  о благе народа, заботе о его благосостоянии, приоритете прав человека,  вступают в противоречие с тем, что действительно происходит в Татарстане. Мы ведь не единственный пример в республике, когда   жителей  общежития продают словно крепостных, то есть бесправных холопов!

Получается, что граждане ИМЕЮТ ПРАВА  только как безликий ЭЛЕКТОРАТ на время выборов? А достигнув нужного результата, власти о нас забывают. Выходит, что ЗАКОН в Татарстане НЕ В ЗАКОНЕ?! Именно так, раз  в республике до сих пор вовсю действует крепостное право. За окном XXI-й век, а у нас до сих пор продолжают делить людей на бессловесный скот и всемогущих пастухов!

«ЧС» продолжает контролировать ситуацию в общежитии на ул. Техническая, 39А.

ОТДЕЛ ЖУРНАЛИСТСКИХ РАССЛЕДОВАНИЙ. 

 

«Честное слово. Казань», 28 сентября 2016 года