За пять лет жильцы дома по улице Вишневского,14 собрали на капремонт 25 миллионов
Однако эти средства, которых хватило бы даже на евроремонт, власти «ухнули» в никуда!
Как и было обещано в предыдущем номере, публикуем заявление в Евросуд старшей по дому по ул.Вишневского,14 Луизы Ахтямовны Бахтизиной (на снимке), подготовленное ею при содействии редакции.
«Уважаемые члены Евросуда! Мною получено от Вас заказное письмо с уведомлением от 24 марта 2014 года (с указанием номера моего досье: № 34128/09) следующего содержания: «Уважаемая госпожа, в связи с тем, что в течение длительного времени от Вас не поступало никаких сообщений в адрес Суда, прошу Вас сообщить до 16 июня 2014 года, намерены ли Вы поддерживать эту жалобу. Также прошу Вас известить Суд обо всех важных изменениях в Вашем деле и представить копии новых решений национальных властей. С уважением, за секретаря Суда Виталий Кулапов, юридический референт».
В ответ на Ваш запрос подтверждаю, что я очень заинтересована в продолжении разбирательства, тем более, что спустя те годы, что я отправила Вам первую жалобу, значительно ухудшилось состояние моего здоровья – зрение мое резко упало, я являюсь инвалидом первой группы по зрению. К тому же я практически потеряла подвижность. Все это, считаю, значительно увеличивает размер компенсации с государства за нанесенный моральный и материальный вред.
Напомню суть моей жалобы: в 1983 году дом 14 по ул. Вишневского, в котором я являюсь старшей по дому, был сдан в эксплуатацию с огромными строительными недоделками, с отклонением от проекта. Дом строили хозспособом, в том числе и сами жильцы. Сейчас все они уже старики, больные люди. В настоящее время дом находится на обслуживании ООО УК “Вахитовского района” с назначенным уже третьим гендиректором Ш.Тетруашвили. После выигранного жильцами нашего дома 5 сентября 1995 года в Вахитовском райсуде Казани судебного заседания объединение “Свияга”, у которого на тот момент дом находился на балансе, было обязано судом выполнить капремонт дома. Однако “Свияга” успело передать наш дом на баланс району. ПТЖХ Вахитовского района (управляющий С.Янаков), который, будучи правопреемником, ничего не сделал. С 1997 года дом находится в титульном списке на капремонт, но из года в год проведение капремонта переносится со ссылкой на недофинансирование бюджета. Хотя из федерального бюджета в бюджет Татарстана средства на капремонт исправно перечисляются. И дома, построенные до конца 90-х годов прошлого века, должны были полностью отремонтировать за счет бюджета и только после этого ответственность за содержание дома могли возложить на собственников квартир!
То есть претензии жителей дома в правовом отношении очень просты – еще 19 лет назад (!) было вынесено и вступило в законную силу решение суда о проведении капремонта нашего дома. Но оно до сих пор не выполнено, в чем мы усматриваем грубейшее нарушение статьи 13 Евроконвенции, гласящей, что каждый, чьи права и свободы признанные в настоящей Конвенции, нарушены, имеет право на эффективное средство правовой защиты в госоргане. Госорган в лице суда защитил наши права, однако решение суда превратилось в ничего не значащую бумажку!
Причем с начала этого года нам и вовсе преподнесли сюрприз: с подачи Госдумы в конце прошлого года был изменен порядок формирования фонда капремонта. Жильцы нашего дома оплачивали 5 лет по пять рублей с кв. м. за проведение капремонта, в итоге было накоплено 25 млн. рублей. А это дает нам право требовать включения нашего дома в список домов, подлежащих капремонту, причем внеочередному. Однако денежки с нас собирали исправно, но на наш дом не тратили – заявляли, что есть еще более проблемные жилые постройки, деньги уйдут на них. Но почему жители нашего дома должны оплачивать капремонт других домов? А с введением нового порядка формирования фонда капремонта наши деньги, похоже, и вовсе ушли в никуда – согласно поправок в ЖК РФ, собственники жилья должны были определиться с выбором способа формирования фонда капремонта до 17 апреля. В ЖК говорится, что собственники жилья могут выбирать: аккумулировать плату за капремонт на спецсчете, целевым назначением для конкретного дома, или в общем котле на счете регионального оператора капремонта.
Но спецсчет может открыть только ТСЖ, жилищный кооператив или региональный оператор капремонта. Для многоквартирных домов, где рулят УК, подходит лишь третий вариант, когда всеми накоплениями на капремонт в качестве регионального оператора распоряжается некоммерческая организация общего котла - “Фонд ЖКХ РТ”. Однако не надо быть семи пядей во лбу, чтобы понять: от жильцов все равно ничего не зависит – чиновники за нас все уже решили. Об этом, кстати, говорится в газете “Казанские ведомости” (номер от 7 мая 2014 г.) : “С 1 июня за капремонт будем платить по - новому” – все собственники жилья вне зависимости от формы управления домом».
Если прикинуть перспективы новой схемы в ракурсе нашего дома, то получается: мало того, что нам не оставили права выбирать, кому доверить отложенные на капремонт кровные, нас еще и права получить этот капремонт при жизни лишили!!! А ведь если уже через 13 лет существования дома после заселения суд вынес решение отремонтировать его капитально, то, дотянув до своего 31-го дня рождения, наша многострадальная постройка волшебным образом обновиться не может. Капремонт, который теперь состоит в замене труб и батарей, без замены сантехники, без штукатурно-малярных работ и без замены электропроводки – до сих пор не выполнен. А отсутствие своевременного осуществления плановых ремонтных работ ведет к физическому износу дома. УК Вахитовского района вместо того, чтобы поддерживать дом в надлежащем состоянии, ничего не делает кроме забивания деревянных затычек в гнилые трубы и бойлер. Годами не устраняет аварийные ситуации, в то же время руководители УК за счет наших кровных обустраивают свои офисы, переезжают в новые шикарные здания, миллионы поглощают шумные корпоративы и аренда зданий.
Наш дом находится в таком состоянии, что жить в нем опасно. И министерство ЖКХ РТ это признает. Замминистра Е.Волков в своем ответе от 18.10.2010 г. за №01-10-12502 написал: ”Учитывая значительный износ отдельных конструктивных элементов дома и внутридомового инженерного оборудования в адрес главы Вахитовского района Шакирова направлено письмо для рассмотрения вопроса о включении указанного дома в программу капремонта”. Однако Шакиров ушел на повышение, а жильцы пошли по новому кругу хождений по мукам!
И Госжилинспекция РТ в лице начальника С. Крайнова подтверждает в своем ответе за № 10-03/2715 от 30.05.2013 г.: “учитывая значительный физический износ общедомового инженерного оборудования в адрес главы Вахитовского и Приволжского района направлено письмо для рассмотрения и принятия мер”.
В этом году нас и вовсе лишили всякой надежды: глава Вахитовского и Приволжского района А.Лобов на коллективное обращение жителей дома сообщил в своем ответе за №589/15 от 13 февраля 2014 года, что «капремонт Вашего дома в текущем году не планируется”. А в последнем ответе №810 от 27 марта 2014 года мне, как старшей по дому, мэр Казани И. Метшин безапелляционно заявил, что “капремонт Вашего дома в текущем году не планируется. При формировании титульных списков ремонта приоритет был отдан домам более ранней постройки, в которых не проводили никаких ремонтных работ».
Отсутствие капремонта и проведения жилищниками необходимых по техрегламенту работ по осмотру дома и ежегодной дефектологии стояков из зоны ответственности привело к нарушению изоляции электропроводки и частому возгоранию квартир. От постоянных перепланировок помещений, систематического подтопления подвала дом «садится» и может рухнуть в любой момент! Во всех подъездах были пожары. За счет подготовки к Универсиаде косяки домофонных дверей со двора заштукатурили, но с внутренней стороны этого делать не стали. В результате к концу зимы заштукатуренные к Универсиаде косяки дали трещину. Разбитые стекла жильцы заделывают картоном, так как у подрядчиков нет стекол. Лестничные клетки в безобразном состоянии. Власти с этим соглашаются и обещают исправить положение. Так, из ответа прокуратуры Вахитовского района №232ж от 2.10. 2009 г. следует: “по предписанию казанской жилинспекции от 15.04.2009 г., согласно плана – графика, работы по ремонту лестничных клеток запланированы на 3-й квартал 2010 года». Однако 21.10.2010 г. своим письмом за № 2845/02-27 глава администрации Вахитовского района Р. Шакиров сообщает: ” в связи с ограниченностью финансовых средств произвести ремонт подъездов в доме №14 по ул. Вишневского в текущем году не представляется возможным. Данный вопрос будет рассмотрен дополнительно в 2011 году”. Но Шакиров ушел на повышение, а первый зам. главы Вахитовского и Приволжского районов Низамов сообщил своим письмом от 7.04.2011 года №1351/15: ”отремонтировать лестничные клетки в настоящее время не представляется возможным. Указанный вопрос и ремонт инженерных коммуникаций планируется рассмотреть в 2012-2013 годах. Восстановительные работы по ремонту фасада производятся при капремонте дома. Текущий капремонт данного дома на 2011 год не планируется ”. Повезло Управляющей компании – фасад дома со двора отремонтировали за счет работ Универсиады! Вот только ледяные стены и температурные швы покрасили также показушно, как и к 1000–летию Казани. Ледяные стены в квартирах заплесневели. В 4-м подъезде торцевая стена требует утепления. В соседних домах № 10 и 12, которые намного «моложе» нашего дома, на 2013 год был запланирован ремонт подъездов, а в ремонте подъездов нашего дома нам отказали. Хотя денег, которые ежемесячно вносили жильцы за все эти годы на текущий ремонт нашего дома, хватило бы даже на евроремонт! Но только после моего обращения к замгендиректора УК Д.Евстафьеву в подъездах был проведен ремонт. Низкий поклон Дмитрию Юрьевичу за то, что хотя бы в этом жилищники снизошли до наших проблем!
В своем письме от 06.05.2011 г. за №3525 и.о. гендиректора, он же замгендиректора УК В.Иноземцев написал нам: ”планируется включить жилой дом №14 по ул.Вишневского в титульный список домов по изготовлению ПСД (проектно – сметной документации) на 2012 год. После изготовления указанной документации будет рассмотрен вопрос о проведении капремонта”. Мы ждали изготовления ПСД, а дождались… изменения формы формирования фонда капремонта. И все наши денежки – 25 млн.рублей - «ухнули» непонятно куда!
Между тем в июньской счет-фактуре 2013 года напечатан отчет “УК Вахитовского района” по использованию денежных средств плательщиков. Почему-то отчет только за 2012 год и не по всем пунктам, где указано о выполнении работ по изготовлению ПСД. Так почему же тогда на 2013 год дом не был включен в план капремонта?
Как говорят у нас в России”, единожды солгав, кто тебе поверит?” Руководство ”УК Вахитовского района” постоянно вводит нас в заблуждение. УК устранилась от решения проблем жильцов, управление дома пущено на самотек. В результате в доме творится шайтан знает что. Так, годами идет перепланировка помещений состоятельными лицами, купившими квартиры и арендаторами первого нежилого этажа. Ведутся незаконные перепланировки – сносятся “ несущие” стены, арендаторы все переделывают так, как им Бог на душу положит. С 14 ноября 2002 года дом жил как на вулкане. В нарушение прав человека, угрожая мордобоем, в дом вводили кабельное телевидение подрядчики с… Водоканала. Нанесли ущерб дому, разбили несущие балки перекрытий. Рабочие ссылались на горисполком, говорили – согласны мы или нет, но они проведут кабельное ТВ. Вот так бы лихо делали капремонт! В Госархстройнадзоре и жилищной инспекции не принимают никаких мер к состоятельным жильцам, купившими квартиры в доме. Перепланировки идут от полугода до трех лет, работают станки, пилы, перфоратор, бетономешалка. И пенсионеры, инвалиды вынуждены существовать в таком вот нескончаемом грохоте, в этом аду! Но ведь должен быть проект, разработанный специалистами! Документов на перепланировку и проекты не представляют ни жильцы, ни фирмы. А жилищной инспекции все это до лампочки! Ни одно здание на ул. Вишневского не переделывают так ежегодно, как наш дом. От первоначального проекта ничего не осталось! Еще 3 ноября 2011 года Президент РТ Р. Минниханов заявил по ТВ, о том, что “без согласования с жильцами дырявить стены и проводить работы нельзя”. Однако наш дом продолжают “дырявить” без всякого с нами согласования!
По проекту дом должен был обеспечиваться горячей водой и теплом через ТЭЦ. Ввиду того, что тепловоды не были построены к моменту готовности дома, его подсоединили к маломощной котельной. Дом с заниженными диаметрами стояков, соответствующих проектным данным снабжения дома от ТЭЦ, а не от маломощной котельной. Тепло идет сверху вниз и до квартир нижних этажей не доходит. 30 зим пришлось обогреваться с помощью кирпичей на газовой плите, ходить одетой, в валенках. В квартирах же на верхних этажах всегда открыты форточки, жильцы ходят в летних халатиках и шортах. Жильцы же нижних этажей платят за отопление одинаково с жильцами верхних этажей, изнывающих от тропической жары. Дом угловой, «запитан» по остаточному принципу – самый тупиковый. Циркуляции теплоносителя в стояках нет. Регулировкой отопления никто никогда не занимается. Контроль за поступлением тепла в дом отсутствует. КПТС не подает нужную температуру в дом. Говорят, что у нас никогда не будет тепла, так как трубы рассчитаны на ТЭЦ.
Нам обещали: когда построят тепловод, наш дом будет обеспечиваться первым. Мы ждали его 23 года. А в декабре 2004 года начали рыть траншею для теплотрассы. Люстры, стекла в сервантах звенела, а весной 2005 года траншея заполнялась водой, которая уходила под наш дом. Теплотрасса, окольцевав наш дом, по тротуару, под окнами нашего дома в 2005 году прошла мимо - в Азино. Тепловая камера находится в двух метрах от дома. Кроме неосуществленного капремонта, мы терпим большие неудобства в
“благоустроенном” доме с постоянными затоплением квартир и отключением воды без предупреждения. Ни один вентиль в доме не работает. Срок вентилям - 15 лет, они во многих квартирах «прикипели», стояки держатся на множественных манжетах и хомутах. Циркуляцию горячего водоснабжения не восстанавливают - дабы пошла горячая вода, мы горячую воду тоннами сливаем! В клокочущих, квакающих раковинах стоит бурлеж, фонтаны воды вырываются из раковин. То в одном подъезде, то в другом происходят потопы в квартирах из-за забитых стояков несоответствующего диаметра. Профилактические чистки отсутствуют. Аварийщики приезжают и, отключив воду во всем доме, уезжают. Пришедшие на другой день слесари устраняют засоры проталкиванием на один этаж ниже, а не до подвала – шланги короткие. А на следующий день затапливаются нижние квартиры - как это случилось в мае 2011 года, когда были залиты были 5 этажей. 12 августа 2013 года была затоплена квартира №40 второго подъезда, из нее вода прорвалась в нижнюю квартиру №36. 27 августа 2013 года в первом подъезде затопило с квартиры с пятого этажа до моей квартиры, что на втором этаже. Причем для составления акта инспектора выжидают две недели, давая подсохнуть. Акты на месте не составляют, записывают в блокнотик и уходят. В комиссию по оценке не приходят. В результате с 27 августа 2013 года весь дом долго сидел без холодной и горячей воды .12 декабря 2013 года затопило отделение почты сверху из стояка верхних квартир – весь дом опять сидел без воды. В этом году 4 раза - 6 марта, 23 марта, 9 апреля, 11 апреля - с верхней квартиры № 7 затапливалась моя квартира. На заливы моей квартиры из кв.№7 у меня 11 актов, кроме последних. 10 лет затапливались моя и квартира №2 из «расплющенного» лежака. Инвалидам, живущим в наших квартирах, приходилось выливать всю гадость из ванной и туалета в объеме по 50 ведер. У подрядчиков, как всегда, не находилось материала. Во время очередного залива я просила зам. начальника соцзащиты района только засвидетельствовать затопление. Она ответила, что соцзащита жилищными вопросами не занимается. В последнее время большими кусками стали отваливаться канализационные стояки. Дом до сих пор не подключен к давно готовому и забытому тепловоду, расположенному в двух метрах от дома. В результате подвод тепла осуществляется не от ТЭЦ, а от маломощной котельной. И жильцы нашего дома, как и половина Казани, вынуждены оплачивать баснословные суммы за горячую воду и тепло, которого нет. Не имея достаточно тепла, жильцы вынуждены обогреваться кирпичами. Тем не менее, в декабрьской счет – фактуре за 2013 год нам произвели дополнительные начисления примерно по 1500 рублей на каждую квартиру.
Основной вывод этой, дополнительной жалобы в Евросуд – то, что у дома нет настоящего хозяина: УК “Вахитовского района” – это просто”Обещалкин,” которая постоянно кормит нас “завтраками”, непонятно куда подевала 25 миллионов рублей, собранных жильцами в фонд капремонта и теперь обещает полное обновление дома аж к 2043 году, когда доброй половины обитателей нашего горе - дома уже не будет в живых!
Дом трещит по швам, от систематических перепланировок, от аварийного состояния подвала с “болотом” и водопадом из труб, из дырявого бойлера с деревянными затычками. Дом без капремонта может рухнуть в любой момент! Жильцы не желают быть погребенными под обломками, как уже произошло в 2003 году с другим домом в нашем же, Вахитовском районе, из - за безалаберности жилищников. В результате – 6 смертей и ребенок, получивший тяжелую травму.
Поэтому мы увеличиваем сумму компенсации с государства в два раза. И
если эта сумма будет нам присуждена, то мы будем вынуждены пустить ее на
капремонт нашего дома».
«Честное слово. Казань», 28 мая 2014 года