Для начала - вопрос на засыпку: какая бумага может довести сегодня человека до инфаркта? Ответ: счет на оплату жилищно-коммунальных услуг, и особенно графа
«итого к оплате». Так, наши читатели Сююмбика Гареева и Алла Еремина (действующая также в интересах своей матери, инвалида первой группы (полностью слепой), ветерана труда Зои Петровны Ереминой) представили в редакцию копии счетов на оплату услуг ЖКХ за май 2013 года из разряда «хоть стой, хоть падай». Счета были выписаны ТСЖ ЖСК «Темп-35», что расположен в Казани на ул. Волгоградская, 24, на имя двух собственников квартир в этом доме: Вагиза Гареева и Зои Ереминой. Так вот, в первом счете в графе «итого к оплате» стоит сумма 48 441 рубль, во втором и вовсе аж 114.048 рублей! Но это еще цветочки. А вот вам ягодки: сама Алла Еремина проживает в доме 5 на проспекте Ибрагимова с семьей в составе 4 человек (она вынуждена постоянно находиться на Волгоградской,24 в связи с уходом за слепой матерью). Так вот, за май 2013 года на квартиру 19 дома 5 по проспекту Ибрагимова был выписан счет в 142 138 рублей!
Откуда же такая гигантомания? Сююмбика Гареева и Зоя Еремина пояснили: все оттого, что руководство «Темпа-35» упорно не желает производить перерасчет за необоснованно начисленную плату за услуги ЖКХ. К примеру, с 1 октября 2010 года и по сегодняшний день семья Гареевых из четырех человек не проживает по весьма веским причинам в своей квартире дома по ул. Волгоградской,24. Следовательно, расхода воды и электроэнергии нет никакого, ведь люди в квартире не живут, то есть платить должны только за уборку придомовой территории и освещение МОП. Тем не менее, плату за пользование водой и светом в пустой квартире в ТСЖ начисляют, как ни в чем не бывало! При чем не по счетчикам, а по общим нормативам. На вполне правомерный вопрос Гарееевых: на каком основании это делается, внятного ответа они так и не получили.
А ситуацию с семьей Зои Петровны Ереминой «ЧС» описало еще в 2010 году. Вот выдержка из той публикации:
«В квартире З.Ереминой пропиcаны двое: она и ее 39-летний сын, который фактически живет отдельно. Но платить 74-летнюю слепую женщину-инвалида заставляют за пятерых! Почему? Дело в том, что поскольку за Зоей Петровной требуется постоянный уход, рядом с ней практически весь день находится ее дочь, А.Еремина. Алла Николаевна обычно берет с собой сынишку, поскольку 4-летнего малыша без присмотра тоже не оставишь. (Еремина и ее сын зарегистрированы в другой квартире – в доме на проспекте Ибрагимова, 5.) Иногда в квартиру на Волгоградской приходит гражданский муж Ереминой.
Так вот, в правлении ЖСК «Темп-35» взяли да и «суммировали», недолго думая, всех проживающе-приходящих в квартире слепого инвалида. Получилось пять человек. И теперь в счет-фактуре указывается, что в данной квартире проживает пять человек. При том, что официально в ней продолжают оставаться зарегистрированными всего двое. Зарегистрировано двое, но платить слепого инвалида заставляют за пятерых! З.Еремина обратилась по этому поводу в прокуратуру и получила оттуда ответ из разряда «хоть стой, хоть падай»: прокурор Ново-Савиновского района О.Дроздов написал ей своим письмом от 6.07.2010 №1098 ж 10, что факт проживания в ее квартире 4 человек установлен 1 апреля 2009 года «комиссионно» в составе членов правления ТСЖ ЖСК «Темп-35». Однако, как утверждает дочь Зои Петровны Алла Николаевна, никакая комиссия в их квартиру не приходила, ничего не проверяла, никаких актов при них не составляла.
А если бы даже и составила, то что? По закону оплата ЖКУ производится согласно количеству зарегистрированных в данной квартире, а не в зависимости от того, кто в нее приходит и уходит. К тому же так называемыми «проверяющими» даже не был составлен конкретный список тех пятерых, которые якобы постоянно проживают в квартире слепого инвалида. То есть, а был ли мальчик, то бишь комиссия? А прокурор района почему-то «не заметил» подобного откровенно сомнительного качества «проверки».
Прошло время, но мало что изменилось – слепому инвалиду продолжают начислять плату за пятерых, хотя по предъявленному счету на оплату проходит всего двое. Более того – ТСЖ предъявило иск о взыскании задолженности не только к хозяйке квартиры, но и к «приходящим» - Алексею, Алле и Артему Ереминым. Правда, 24 июня 2011 года Ново-Савиновский райсуд вынес определение, в котором зафиксирован отказ ТСЖ «ЖСК Темп-35» от иска ко всем трем Ереминым. Зато 28 июня того же года тот же райсуд вынес решение о взыскании с Зои Петровны Ереминой задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере почти 43 тысячи рублей.
Все это тяжелым бременем ложится на плечи дочери Зои Ереминой – Аллы Ереминой, которая вынуждена платить как за квартиру на Волгоградской, так и за квартиру на Ибрагимова. Несмотря на то, что в квартире на Ибрагимова еще в 2007 году установлены счетчики, начисления идут по нормативу. УК «Уютный дом» не произвел перерасчета и по сей день, отсюда и такая гигантская сумма в счете: более 142 тысяч рублей.
Все это идет, как считают наши читатели, от непрозрачности деятельности жилищных структур. В связи с этим 8 июля 2013 года С.Гареева, А. и З.Еремины направили обращение председателю Госсовета РТ Ф.Мухаметшину с просьбой помочь разобраться в ситуации с оплатой услуг ЖКХ, сложившейся в «Темпе-35». В своем обращении они спрашивают: почему руководство данного ТСЖ ЖСК упорно не делает перерасчета, какие причины мешают этому? Почему оно не руководствуется законами, постановлениями, актами ЖКХ, а всеми способами заставляет их оплачивать надуманные начисления? «Дом наш старый, ему 42 года, в доме 70 процентов – пенсионеры. Почему мы должны содержать молодых, здоровых, которые пользуются всеми благами за счет нас? Сколько их еще можно содержать?», - вопрошают составители обращения.
Также в обращении отмечается, что согласно пункта 24 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (МКД)», утвержденных постановлением правительства РФ от 13.08.2006 №491, собственники квартир имеют право обладать сведениями о составе и состоянии общего имущества в МКД. А препятствия к ознакомлению с бухгалтерской и технической документации затрудняет или делает невозможным реализацию прав собственников жилых помещений в МКД – таких, как определение реальной рыночной стоимости и продажу квартиры, надлежащее пользование долей в общей собственности МКД. Поэтому по первом требованию собственникам должны передаваться: смета годовых затрат; бухгалтерский отчет за год; результаты ревизий; документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; акты об оплате и приемке результатов работ, акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, конструктивных частей МКД (крыши, ограждающих, несущих и ненесущих объектов дома); инструкция по эксплуатации МКД.
Однако всего этого в указанном ТСЖ и в помине нет. Как нет здесь и соблюдения правил перерасчета. Так, как указал в ответе на заявление А.Ереминой в своем письме от 27.12.2012 за №1317ж11 зампрокурора Ново-Савиновского района Ю.Марасов, пунктом 91 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах», утвержденных постановлением правительства РФ от 06.05.2011 №354, установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 (!) рабочих дней. Согласно пункту 92 правил в заявлении о перерасчете указываются ф.и.о. каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. При этом к заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
Вот по такой цивилизованной схеме и должно производиться выяснение отношений между руководством указанного ТСЖ ЖСК и теми собственниками, которым оно выставляет гигантские суммы в счетах за коммунальные услуги. Однако разве наше существование можно назвать по настоящему цивилизованным? Поэтому для руководства «Темпе-35» осуществить перерасчет за пять дней – это что-то из области фантастики. Поэтому спрашивается: как же быть? В таких случаях прокуратура советует обращаться в суд. Что ж, у наших читателей, похоже, другого выхода просто нет. И редакция готова оказать им посильную помощь в составлении соответствующего иска.
ОТДЕЛ РАССЛЕДОВАНИЙ.
«Честное слово. Казань», 31 июля 2013 года